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現代樓宇寶鑑《全港屋苑篇-第一冊》

現代樓宇寶鑑《全港屋苑篇-第一冊》

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  • 商品編號: xkg9738
    出版社: 玄空館
  • 作者: 陳癸龍
    出版日: 2013/05/20
    ISBN13: 9789881949738
    商品狀態: 一般
    精平裝: 平裝140x210mm
    頁數: 389
  • 定價:  NT$ 500元
    匯率參考:  換算成人民幣

    優惠價:  9 NT$ 450元
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    有現貨,可以直接購買.
    商品總價:
  • 點擊數: 3360
    會員評價: comment rank 5

商品說明: 

  陳癸龍「風水樓王」現代樓宇寶鑑全港屋苑篇,是由香港堪輿名師陳癸龍,每星期率領其徒弟及門生,分成四組,有計劃地向全港各大屋苑,作風水實地勘察後所得出的資料總庫。
風水樓王
  在每屋苑中,各風水氣運,平均得分最高的單位,或格局最優者而論。

全港樓盤風水
  提供「屋苑簡介」-樓盤一般資訊、「屋苑分析」-整體屋苑風水分析、「座數分析」-各座的單位風水氣運得分,以及適合那些年份出生的人居住,此單位利於從事何種行業以及能催旺的設計色調等。

化煞方法
  假若屋苑附近找到了老師所講的形煞,便可按照書中所建議的化解方法,不需購買昂貴風水法器,便可緩減煞氣,得益不少。

從師隨筆
  老師愛徒「鄭勤龍」之隨師手記,記述師徒間之傳承歷程。作者毫無保留地將他們師徒間的學術對話及生活點滴,以生動有趣的寫作手法,帶出很多風水玄學界不為眾知的隱秘。

星盤一覽
  業內正確日景坐向星盤,幫你查證真實建築年期,起出三元玄空派理氣星盤,方便懂學理者自行佈局,或作日後隨時查閱,以免再受傳統羅經不準之害



本刊【陳癸龍「風水樓王」現代樓宇寶鑑介港屋苑篇第一冊】是「陳癸龍全港屋苑風水資料寶庫」,簡稱「風水樓王」App的印刷版本,此風水資料寶庫是由香港堪輿名師陳癸龍,每星期率領其徒弟及門生,分成三組,有計劃地向全港各大屋苑,作風水實地勘察後所得出的資料總庫,因書刊頁面釘裝的限制,龐大的資料衹能按冊定期刊出,不設期數上限。
  風水資料中除了對巒頭物象的吉凶,用文字及相片清楚表達説明以外,還應用了風水上最重要的理氣學説,來評核每座每單位的獨立風水格局,以及列出各風水氣運上的得分,數據務求能做到精確無疑,方便讀者挑選合適自己的樓宇。
  陽宅風水勘察是要求坐向角度的無誤,我們為求得到各大廈的正確坐向,組員是要多次到屋苑內大廈的各座,除了用羅經量測以外,更分別地用「日景」測量法,量出精確坐向,再查證建築年期,起出各座的飛星盤,然後套用此飛星盤到各單位陽基之上,察看星盤與室內及室外物象的配置,以三元玄空的理論架構,評核各種不同運勢的個別得分,這評核分數過程絕不輕鬆,往往因屋苑過大而需過百小時的工作,資料得來不易。
  本刊價值遞增,因除了早已廣犯流傳的智能手機App既有的資訊外,還加入了屋苑,由「日景測量法」所得出每座不同的坐向理氣飛星盤,有風水基本知識的讀者,可自行以此佈局。除之以外,化解氣煞形煞的方便方法,亦會在「風水化煞小百科」中刊出,以助讀者用較易的方便方法,化去此煞之害。(此兩項資訊智能手機App版並不提供,請讀者存書以作記錄翻查)
  今能成就此軟件,純依靠各組員對風水上的熱愛,他們均以義務性質地參與有關工作,故在不涉任何利益情況之下,更能不偏不歪地如實報告,有吉論吉,有凶論凶,直言不諱,以現今商業功利社會形態之下,仍能得到此類眞言確論,為之鳳毛麟角。
  本刊印刷量不多,因接續期冊加入報導的新屋苑後來亦不少,故不敢保證每冊沽清後還會再版,請讀者每見一冊都能立刻存書一本,以作日後搬屋揾樓,查證之用。在下希望讀者能認同我們付出的努力及工作,多點推薦本刊給親友,或能於社交網站中,轉載我們的評論,給我們一點鼓勵,感謝大家。
二零一二壬辰年庚戌月陳癸龍識玄空館

前言篇

緣起
  「衣食住行」為每一個人生活上基本的需要,其中能有一個安穩舒適的住所,才能有充份休息,令身體健康,心境愉快。再者,在家中能與家人相處融洽,出外工作才能精力充沛,專心幹一番事業。因此,居所的選擇甚為重要,絕不宜輕視。
  香港生活節奏急促,樓市買賣租務頻密,要投得心頭好,決定便要快,否則容易錯失良機。當選擇到喜歡的居所後,講求風水者,更要判斷這宅在風水學上的吉凶,考慮周詳。
  能居得風水不錯的居所,對運勢眞的有幫助?命與運是先天定數與生俱來,極難徹底改變。當中涉及改變惡習與壞個性,從而改善因果,懂得適時進退,才能掌握命運。相對下,後天的風水佈局效應快,如能洞悉風水的學問,加以適當運用,可避凶趨吉,再配合個人後天修行和努力,絕對能提昇個人運勢。
  自二零一一年八月開始,陳癸龍老師率領數組學生走遍港九新界及離島,作風水實地勘察,至今共勘察了一百三十五個屋苑風水,並把資料和實地景觀上載至手機軟件上,供讀者免費下載,內容更不斷增加。
  基於本著的理念是幫助有需要置業或搬新居的人士,提供從風水角度的資料以作參考,因此第一步選取了較多單位供應量的新樓盤。此決定絕非與發展商有任何合作關係,或是為新樓盤作宣傳之用。當我們從各大報章得知市場上即將推出的新樓盤,組員便會觀覽其官方網站,下載售樓書,仔細研究屋苑的位置、整體規劃圖,彼鄰的發展計劃大綱圖、單位平面圖等。
  之後,並到屋苑附近作初步的勘察及拍照。如物業已建成,則以「日景」量度出正確坐向,及到現樓示範單位考察景觀等。有關資料經處理後,陳老師會率領全組人員到屋苑正式實地勘察及分析。
  然而大部份的新樓盤是以一年至兩年的遠期樓花發售,所需的時間則較長,步驟複雜煩多。組員除了要先到建築地盤附近觀察四周環境,亦會到樓盤的展銷廳仔細研究屋苑的未來設計。而熱賣的展銷廳外常常遇到一連串的地產代理追隨及騷擾,排隊輪候入內又要經過樓盤介紹程序等等,才能入到展覽大堂,所需的時間可長達兩小時多。待一至兩年後屋苑建成入夥時,亦需要再實地勘察,覆核屋苑內各大廈的坐向及景觀,資料到時亦需更新。
  到地盤實地勘察並非易事,建築期間周邊的車路常未完成,車輪輾滿泥漿,沙塵滾滾,有次來將軍澳建築地盤,炎炎夏日更充溢著來自堆填區的臭惡味,其實實地勘察過程絕不輕鬆的。
  全港屋苑眾多,不可能盡錄,那麼「風水樓王」怎樣挑選勘察的屋苑以及其過程又如何呢?

全港屋苑數量不少,選擇有一定之難
  「風水樓王」十分重視市場上的動態和需求,如市民對房協與市區重建局合作於深水涉長沙灣區的第一項市區重建項目「喜雅」反應非常熱烈,求過於供,失望的向隅者眾多。我們知悉在同區附近將有類同的四個發展項目,雖然樓盤未正式推出市場發售,亦未有實則參考資料,我們仍於第一時間到「喜盈」與「喜韻」的地盤勘察。
  選擇之第二,則為單位數量眾多的全港五十指標屋苑,如香港的杏花邨、太古城,九龍的麗港城,新界的沙田第一城等。這些八十至九十年代建成的屋苑覆概範圍大,座數亦多,勘察的時間雖長,還幸大廈外形及單位間隔比現代新建成的樓宇簡單,出入屋苑亦比較自如。
  第三,我們亦到八運時期地運最旺盛的西九、大角咀一帶勘察多個屋苑,在二零零四年至二零二三年期間,以「東北見山,西南見水」的地區為零正合局,先天健康運及財運尤佳,如大廈立線得吉,則成丁財大旺之吉宅。
  最後,「風水樓王」已計劃於二零一三年初,加快加入勘察商業大廈的數目,增加屋苑勘察的覆蓋面。
  總括來説,「風水樓王」是有意願勘察任何屋苑,只是礙於物業保安管理嚴謹,我們是無法進屋苑內執行。現值此衷心感謝多位曾邀請及帶領我們到臨閣下屋苑勘察風水的讀者,給予我們寶貴的機會。我們很歡迎更多讀者提供屋苑給我們勘察,能令「風水樓王」的內容更為充實。
奕昕撰文

量度大廈坐向,要有無限的耐性
  風水的第一步,必要坐向準確。測量坐向之法,以日景為準,羅經為輔。只須一張紙,一枝筆及數秒時間便能得到所需資料,再加上電腦軟件運算,計算出準確的角度。
  但瞬間的數秒是可遇不可求。要配合天時、地利、人和才能完成工作。最基本的條件是有陽光,香港全年有陽光的日子多不足一半。當接到工作時便要爭分奪秒地去完成。
  眾多屋苑的坐向測量,以四訪「一號銀海」為印象最深。某星期六早上窗外天朗氣清,梳洗後,乘搭港鐵再步行至「一號銀海」,離開港鐵站時天色開始轉灰暗,但仍可從雲間見到一絲陽光,立即如快腳步,可惜還是比天氣變化為慢,到達一號銀海時已開始下雨,唯有明天再來。
  星期日依然密雲,從天文台的衛星圖分析,密雲開始消散,有機會出現短暫的陽光,因工作要在限期前完成,所以也要碰碰運氣,雖然雨停了而雲層亦減退了,但陽光仍未能直接照射,捉不到真正的影子。氣象預測未來一星期也是天晴有雲,這種天氣最難預備測量的計劃。
  星期二上午天色放睛,藍天之中飄浮著幾朵白雲,正是量度的好日子,放下工作並申請了半天假,驅車再到「一號銀海」。唉!天不從人願,一片厚雲剛好蔭蔽在屋苑上空,比鄰的維港灣,影子清晰可見。微風吹過,雲兒也慢慢移動,只好等待著雲兒過後的陽光,一小時、兩小時過去,頑固的雲仍與我比拼耐性,直至日落到了,唯有敗興而回。
  第星期三下午提早放工,萬里無雲,終於測到所需的影子線,趕及星期四視察屋苑。
  私人屋苑很注重保安的質素,而大部份的保安員亦十分盡責。另外一例「海怡半島」,「海怡半島」二十一至二十四座設計與其它大廈不同,四座形成弧形,各有不同坐向,背山向內園,由於背山而且正在修補護土牆,不能在背面量度日景,只可在正面內園處測量,因地理關係,日照正門的時間很短,必需把握時機。當天早上到達現場,估計下午才有機會測出影子線。午後返回內園等待,屋苑保安員十分機警,發現有人逗留,因內園沒有座椅,我只好站著靜心等待,他亦遠距離監察,數分鐘後發現已有三數名保安監視,感覺很不自在,但日照快到,不想錯過機會,祇好繼續忍耐等待,時機終到臨了,我拿起工具步向大門時,保安員亦隨我的步伐步近,在一瞬間用日景線測出結果,把紙筆放回手提袋中,與迎面而來的保安員點點頭,他亦沒有阻止。少許驚險,但能終完成工作。
  隨著市民保安意識強,很多私人屋苑,外人不得進入,除非有住客或專人帶領,因此量度日景有機會不能在現場量測,其操作方法須尋求突破,現在我們發展至遠距離亦能劃出準確的坐向線了。
高達康撰文

外煞不容易受人接受,但偏偏這是風水旨要
  外煞給人們印象總是如毒藥般懼而忌之,禍事之災柄,多從此而來。每當我們勘察屋苑,先要從地理尋其巒頭山水之形勢,親身到屋苑八方視察其環境,再審屋苑週邊路況之去來,記錄屋苑所遇見之形煞,收集所得數據後才能判其煞之成因,繼而得出其煞對屋苑住戶之實質的弊病。我們勘察時會拍攝及錄影,務求令讀者更加了解相關屋苑犯外煞的情況。
  從玄空風水角度來説,外煞可分為兩大類,外形煞和外氣煞。外形煞,如天斬煞、反弓水、袴下煞、探頭煞及屋脊煞等等;外氣煞,如味煞、聲煞、醫院、大型電塔及發射站等等。人之疾病分輕重之別,外煞亦然。傷風感冒之疾,人們為之小病也,不足懼,豈知傷風菌入腦部、心部,引致心肌炎及腦炎,亦足以取人之性命;風水外煞同一之理,如醫院之氣煞所到之宮,為病氣較重,易患疾病而已,誰知主人房床頭之處為氣煞所到之宮,然理氣盤湊巧二黑、暗黃之位,流年再遇二黑、明黃到臨,此乃頑疾多災疊見之弊,不能以小病論之。
  古時建築與現代建築差別如南轅北轍,設計層出不窮,現代建築總是希望設計突出先聲奪人,而忽略風水佈局,再加上香港彈丸之地,住屋樓面較少而人口亦日益增多,繼而影響屋苑與屋苑之空間,及樓與樓之間的相互發展,好像舊日世道,那有房屋大門開在公厠的正後方?故此,現今風水外煞的增多,亦是不爭的事實。
  不時收到讀者電郵,説風水樓王提及的香港屋苑,八方見外煞甚多,豈不是在香港難覓安居之所?我們心裏完全明白,亦與大部份香港人一樣,一生積蓄都放在房屋資產裏,每每聽到自己或想置業的屋苑,外煞匯集,風水甚差,難免心存鬱結。正因為人們重視房屋對人帶來吉凶,及房屋每個人所有的資產,風水樓王更有責任如實報導,不偏不漏地記錄下來。
  然而真實報導如驗身報告一樣,我們必須詳細列出屋苑所遇到的外煞,令到人們有所警覺,在置業前或已遷入了的居所,多考量才作決定或應對,方為正確。
葉子諄撰文

星盤學理專業準確,並非坊眾小兒之談
  觀建築學的發展及演變日新月異,我國從獨有的木構建築體系,發展到以夯土為主要承重結構,輔以木構框架作補強。直到清末民國後,很多主流建築已被西式建築取代,房屋在選材及結構上也比從前的更為隱固及安全。但家宅的平安、建康和財富為何仍然未能得到保障?歸根究底,能夠發展出一套真正能夠改善人生的氣運學説,才是我們祖先一直所追求及希望能夠見到的。
  今日的樓宇建築,不論在外形設計或生活模式的需求已和古時有著很大的差距。古時獨立式可讓三代同堂的華麗大宅現已不復在,改建為今日可供不同家庭聚居的高樓大廈或屋苑。屋形從古時單調的四方形或長方形,發展到今日多樣式的不規則的形狀,以上種種難題曾一度令風水界帶來衝擊。縱使如此,風水學的理論從沒一日被擊破。透過觀察及紀錄人與自然環境互為關係得來的因果現象,反覆地進行引證及推演先賢遺留下來給我們後學的寶貴學問。歷經代代將數據及經驗之綜合及歸納,發展出一套更為鞏固及適合現代人需求的玄空風水學。
  玄空風水是古今中對環境變化的觀察和紀錄,要求最為嚴格的一套風水理論。玄空風水重視巒理相配,即環境與理氣相互產生的因果關係。理氣方面,星盤分為正盤兼盤,合共有四百三十二局。時間軌跡分為三元九運,天心每運易轉,流年九星年年交替,因此人生百態無所遁形。坊間有一些風水理論追求三元不敗,即氣運可延續至千秋萬世。奈何天地間的事和物有著一定的興衰才是真實的。舉例從二零零四年至二零二三年稱為下元八運,假若住所之西南方見水及東北方見山的話,便附合玄空之零正學説的要求,能得到最佳的地運。
  除此之外,現今房屋的陽基形狀多樣化。古時建築多以四方形及長方形為主,因此在定立形心中心點的方法雖沒有現今的嚴格,不過亦不是那麼輕易露出馬腳,可是若用於在現今不規則的房屋,以幾何學定形心的做法已不合時宜。因風水是氣學,固必須以氣的概念找出中心點。
  平洋大地之生氣本是散渙的,直至建造了寓所,生氣才有納氣之機會,因此宅運之星盤必以建宅之元運為依據。「氣」可分為吉氣和衰氣:吉氣宜氣通,衰氣宜氣塞。因此屋外與屋內環境之虛實,乃判斷宅內人氣運之關鍵。掌管財運的星辰見水為佳,尤其是能在短時間內快速致富的城門方位;掌管人丁健康的星辰則宜見山,除此之外亦雖留意外在環境是否隱藏煞氣。
  玄空風水學的星盤,局局不同,得須配合四周環境的景觀綜合分析,才能有結論。玄空風水學理專業而準確,並非坊眾小兒之談。
鄭勤龍撰文

各運勢得分的計算結果,得來不易
  要客觀地數量化中國源遠流長的學問素來是一個挑戰,既然香港早已有風水指數讓大眾更容易了解金融、地産市場的走勢,我們覺得把辛苦得來的各屋苑風水資料加以整理分析,並配以分數,應該是一個與讀者最有效的分享。當然幾個數字不能全面反映一個住宅單位風水的好壞,但這些分數只是溝通的開始,我們更希望讀者能明白整個設計和計算過程中我們所思量過的因素和限制,從而增進大家在三元玄空風水學理的知識。
  計算模型的第一步是根據盤理給以一個底分,由旺山旺向的七十分到最差的上山下水的四十分,並因兼盤、各類入囚、特殊格局如三般卦、全局合十等情況而調整底分。每個單位的六個給分,均考慮了巒理的配合,巒頭考慮包括遠近巒頭的山水和外煞以及單位內巒的間隔,理氣考慮包括了六個星辰與地盤、八運盤和同宮星的生剋關系,亦因應伏吟、零正、城門見水等情況而加減底分。最後,我們會按特別情況,如大門收災星組合的,再作修正。
  六個分數,正財運反映了向星八白在此局的強弱,偏財是向星九紫,事業是向星六白,文昌是向星四綠,健康是山星八白,良緣是山星九紫。前五個指標比較容易理解,最後一個良緣運泛指人緣,其意義亦含桃花之運,若讀者住宅在良緣運的得分特別高的話,講的是正桃花,不必擔心淫邪的桃花劫。
  有讀者查問為什麼健康分數好像特別的低,這反映了香港平洋龍的地理格局,能見明山在山星八位置的單位實在寥寥可數,反而在此宮位見噴水池,泳池,天斬煞,四水歸田的單位卻比比皆是,故減分的多,加分的少。反過來看,財星的得分卻特別容易「過籠」,因我們把最高得分定在95%,這可能影響了某些單位的平均分,引起不公平。不過,就這情形,我們在選出屋苑之風水樓王時,並不只是參考平均分,我們會找出幾個最高分的單位,然後再從三元玄空學說的多角度細心考量,包括那些並沒在模型內的因素,畢竟計算模型是死的,人腦是活的。
  要注意這個模型並不考慮到流年飛星,大廈建成立氣時的天心,或七運曾經入囚宅氣受到破壞以至底分不確,或整體山向星各一組的互為影響,學理是複雜的,其實不同命卦的人住到同一單一位,就可以有很不同的效應,所以這六個風水指標,只是一個台階方便大家下一步的研究。當然我們亦曾考慮過把現有的計算模型變得更有彈性,更全面化,但無論如何,輸入數據時所需的主觀判斷卻可能越來越多,如何取捨,如何平衡,並不是一件易事,我們歡迎並期待各讀者的回應,促使這個計算模型在設計及運用各方面能夠精益求益。
楊善薇撰文

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  「風水樓王」的內容和資訊是不斷更新的,當有新的樓盤開售,風水小組便會第一時間作出現場實地勘察,使讀者及用家能掌握該樓盤的風水資訊,以作出最適合用家的買賣樓盤之預備和選擇。由於陳老師及其小組成員均是以義務性質去勘察及報導有關風水結果及分析,故絕不涉及與發展商或代理公司的利益輸送或宣傳,故此資料庫之客觀性及真確性極高,讓讀者及用家得到最新、最快、最實用的正統風水內容及資訊。
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葉一智撰文

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